Название площадки: Инвестиционная площадка по строительству базы отдыха в районе Милково

Тип площадки/ функциональное назначение:

• административно-торговая
• промышленная
• транспортно-логистическая
• жилищная
• для рекреации

Кадастровый номер: 42:23:0701001:3

1. Положение и окружение инвестиционной площадки
Место расположения (адрес): Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г. Гурьевск, район Милково, квартал 85

Удаленность от объектов (в км):

• г. Кемерово: - 157 км
• центра муниципального образования - 6,6 км
• автомагистрали: Кемерово – Новокузнецк (32К-445) и Алтай – Кузбасс (32Р-43). Расстояние по прямой 48 км. Расстояние по дорогам общего пользования 23 км

наличие автомобильных подъездных путей
на границе площадки
на расстоянии ____ км от границы площадки
нет
наличие ограничений (нагрузка на ось, высота) _______________________________________
Вид покрытия автодороги
асфальтовое покрытие
грунтовое покрытие
Иное___________________
Наличие железнодорожной погрузочно – разгрузочной площадки (станции, ее название)
на границе площадки нет
на расстоянии 5 км от границы площадки
наличие точки примыкания к ж/д путям
наличие ж/д тупика на территории площадки
Наименование близлежащей станции: ЖД станция Гурьевск (грузовая)
Удаленность от аэропорта (название)
156 км Новокузнецк – Спиченково им. Б. Волынова
156 км Кемерово – им. А.А. Леонова
Удаленность от полигонов размещения отходов

35 км. № полигона в 42-00232-З-00592-250914 г. Белово
Рельеф поверхности (ровная, наклонная, террасная, уступами)
ровная

2. Правовой статус инвестиционной площадки
Вид собственности
муниципальная собственность
собственность Кемеровской области - Кузбасса
собственность Российской Федерации
частная собственность
собственность на земельный участок не разграничена
Категория земель
земли населенных пунктов
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
земли сельскохозяйственного назначения
земли особо охраняемых территорий и объектов
земли лесного фонда
земли водного фонда
земли запаса
Межевание земельного участка
проведено
не проведено

Вид разрешенного использования - для иных видов жилой застройки, по документу - зона отдыха «Милково».
Комментарий - МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях готово передать данное имущество в собственность Гурьевского муниципального округа на безвозмездной основе.
Приобретение данной площадки инвестором, можно рассматривать в нескольких вариантах:
1 вариант. Передача площадки в муниципальную собственность.
- процедура передачи из хозяйственного ведения займет – 1 год (в течение года муниципалитет обязан будет содержать и охранять данную площадку);
- необходимо будет провести рыночную оценку имущества;
- включить в план приватизации;
- после всех вышеперечисленных процедур, данный земельный участок, со всем находящемся имуществом можно будет выставлять на торги.
2 вариант. Инвестор напрямую приобретает данную площадку у Росимущества (в данном варианте деньги не поступают в бюджет муниципалитета).
3 вариант. Инвестор берет в аренду данную площадку у Росимущества и сам занимается содержанием площадки. Пока имущество передается в муниципальную собственность, инвестор может подать на переоценку стоимости площадки (переоценка займет время в пределах от 1 до 2 месяцев). Переоценка необходима для того, чтобы снизить стоимость.

Кадастровая стоимость земельного участка на данный момент – 19 310 448,00 рублей.
После переоценки, стоимость участка составит в среднем – 6 000 000,00 рублей.
Аренда земельного участка в среднем – 1 000 000,0 рублей в год.


3. Характеристика территории инвестиционной площадки
Площадь, в га
4,0
Возможность расширения
есть
нет
Стоимость ориентировочная, тыс. руб.
Приобретения: от 6 0000,00 руб.
Аренды в месяц: от 83,00 руб.______
Возможные меры поддержки
ТОСЭР ОЭЗ
ФРМ Другие____________